监理合同的主要内容

监理合同的主要内容
一． 监理合同的主要内容
1． 监理合同示范文本的结构组成
《工程建设监理合同》示范文本由工程建设监理合同、工程建设监理合同标准条件（以下简称标准条件）和工程建设监理合同专用条件（以下简标准条件）三部分组成。
（1） 工程建设监理合同的作用和内容
示范文本中的工程建设监理合同是一个标准化的法律文书，开发商和监理单位就标准条件和专用条件中各条款经协商一致后，在该文件中要求填写的空格内注明具体内容，双方代表签字盖章后，就构成了由监理合同建立的法律关系。其需要填注的内容包括：工程名称、地点及规模、总投资、监理范围、监理业务的开始和完成时间等。在此部分中还明确指出，构成对双方有约束力的合同文件应包括以下内容；
① 监理委托函或中标函；
② 工程建设监理合同标准条件；
③ 工程建设监理合同专用条件
④ 在实施过程中共同签署的补充与修正文件。
（2） 标准条件的作用和内容
标准条件是监理合同约定的通用文本，它适用于各类工程项目的监理委托，各具体工程的开发商和监理单位都应遵守。其条款内容涵盖了合同履行过程中的风险分担、责任、权利和义务，以及履行过程中应遵循的合同管理程序。标准条件共分11小节，共46条。各节内容分别为：
① 词语定义、适用语言和法规；
② 监理单位的义务；
③ 业主（开发商）的义务；
④ 监理单位的权利；
⑤ 业主（开发商）的权利；
⑥ 监理单位的责任；
⑦ 业主（开发商）的责任；
⑧ 合同生效 、=变更与终止；
⑨ 监理酬金；
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